La reparación de la acometida de saneamiento la paga la propiedad: la comunidad de propietarios en un edificio, o el dueño en una vivienda o un local. Y como cualquier actuación en la acometida, necesita licencia del ayuntamiento.
Es una de las preguntas que más nos hacen las comunidades y los administradores de fincas. La acometida pasa por la vía pública y llega hasta el colector municipal, así que es fácil pensar que la paga el ayuntamiento o la compañía que gestiona la red. No es así: es la conexión de la finca, y su reparación corresponde a la propiedad.
En una comunidad de propietarios
La acometida es un elemento común del edificio, así que su reparación la asume la comunidad. Es una obra necesaria para la conservación del inmueble. Para que la junta pueda decidir, conviene presentar un diagnóstico claro: dónde está la avería, qué hay que hacer y cuánto cuesta. Por eso recomendamos localizar el problema con una inspección antes de presupuestar.
Qué incluye el presupuesto
| Partida | ¿Incluida? |
|---|---|
| Tramitación de la licencia | Sí, la hacemos nosotros |
| Obra: apertura, tubería de PVC, arqueta de acometida, reposición | Sí |
| Dirección facultativa y seguro de responsabilidad civil | Sí, los aportamos nosotros |
| Tasas municipales y avales | No: dependen de cada ayuntamiento y proyecto |
A las comunidades les ofrecemos facilidades de pago: según el importe y sus necesidades, es fácil dar hasta 12 meses sin intereses.
¿Hace falta licencia para repararla?
Sí. Cualquier actuación en la acometida de saneamiento de una finca necesita licencia, sea de nueva construcción o de reparación. Tarda aproximadamente entre dos y tres meses, según el ayuntamiento. Hacer la obra sin ella es ilegal. Ver qué pasa si la acometida no está legalizada.
Señales de que la acometida está dañada
- Atascos en las arquetas más bajas del edificio que vuelven poco después de limpiar.
- Olor a alcantarilla en el portal o en el garaje.
- Retornos de agua en el sótano cuando llueve.
- Hundimiento de la acera delante del portal.
En edificios antiguos lo más frecuente son tuberías de hormigón con las juntas abiertas y muy deterioradas.
Si tu comunidad tiene un problema en la acometida, consulta pocería para comunidades o llámanos al 914 62 77 21. La visita técnica no tiene coste.